Правильный выбор проекта - основа не только успешного строительства, но и комфортной жизни в готовом доме. Конечно, предусмотреть и учесть абсолютно всё невозможно, но есть несколько главных моментов, на которые стоит опираться при выборе или проектировании коттеджа.
Пожалуй, основополагающим здесь является назначение дома: дачный, сезонный, для регулярного отдыха и жизни. Задумайтесь сами и обсудите с семьей, для чего именно вам необходим дом, будет ли его роль меняться в будущем. Например, сейчас вы строите маленький дачный коттедж, но уже через пять лет туда, возможно, переедут выросшие дети – значит, нужно изначально рассчитывать прочность, размеры и конструкции здания под постоянное проживание.
Состав комнат также зависит от назначения, и если в том же дачном коттедже достаточно большой общей комнаты и спальни, то для постоянного комфортного проживания требуются еще и помещения для хранения, отдыха, уединения и как минимум один санузел. Учтите, что где-то необходимо будет разместить различное оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность дома: котел, водонагреватель, генератор и т.п. Такая техника нередко издает шум, что тоже стоит учитывать при планировании.
Следующий важный, но переменчивый аспект – это количество проживающих в доме людей. Проще говоря, состав семьи. Здесь важно реально оценивать свои возможности, стараться не ущемлять пожелания близких, но и не распыляться на ненужные помещения. Учитывайте, что несколько поколений довольно редко уживаются в месте, когда дети еще совсем молоды, поэтому проект дома должен учитывать разделение на возрастные "зоны комфорта". Например, можно обустроить жилой цокольный этаж для молодежи, который после превратится в хозяйственное помещение или мастерскую, а кабинет на первом этаже со временем переделать в спальню для пожилого члена семьи.
Чтобы разные поколения удобно проживали на одной территории, стоит обеспечить каждому и физический комфорт. Желательно, чтобы у пожилых людей и молодежи были отдельные санузлы, а спальни располагались как можно дальше друг от друга, лучше на разных уровнях дома.
Вышесказанное сразу подводит и к самому интересному моменту: выбору комнат. Можно провести не один вечер в обсуждениях и спорах, какие именно помещения являются для вашей семьи необходимыми, и на скольких этажах их разместить. Потребности у каждого свои, но опытные застройщики советуют не пренебрегать такими "мелочами", как хозяйственная комната, кладовая, гардеробная, отдельная прихожая. Наличие их в доме сильно упрощает жизнь, обеспечивает места для хранения, помогает поддерживать чистоту и порядок.
Довольно часто выбор проекта дома сводится только к количеству и назначению комнат, но такой подход изначально обречен на последующие проблемы. Подбирая "свой" коттедж, обязательно обратите внимание на ориентирование дома по сторонам света, количество окон и их размеры, расположение здания на участке, возможность расширения или преобразования планировки без огромных затрат. Сразу, на этапе возведения, лучше определиться с наличием и местоположением камина, различными техническими аспектами (вид отопления, водоснабжения, канализации). Сегодня можно найти проекты энергосберегающих домов, которые в обслуживании обходятся в разы дешевле обычных.
